Η παρούσα αρχιτεκτονική πρόταση αφορά την ανέγερση πέντε ανεξάρτητων κατοικιών σε εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδο στην Πέρδικα Θεσπρωτίας, με καθαρό νότιο προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα προς τον ορίζοντα και τη θάλασσα. Το οικόπεδο βρίσκεται στη θέση «Βουνίστρα», σε κομβικό σημείο μεταξύ του οικισμού Πέρδικας και των παραλιών Καραβοστάσι και Αρίλα. Η σύνθεση αξιοποιεί τη γραμμική γεωμετρία του οικοπέδου και διαμορφώνει ένα ενιαίο και ταυτόχρονα διαφοροποιημένο σύνολο με ισχυρή συνθετική ταυτότητα.

Το συγκρότημα βασίζεται στη συνθετική αρμονία όγκων και επιμέρους στοιχείων, όπου η χρήση καμαρών, πέργκολων, σκιάσεων και της εναλλαγής πλήρους και κενού οργανώνει έναν ρυθμό μελωδικό και ταυτόχρονα λειτουργικό. Οι καθαρές γραμμές, σε συνδυασμό με τις καμπύλες ενθέσεις και τις διαφοροποιήσεις στα επιμέρους συνθετικά στοιχεία, παράγουν ένα ενδιαφέρον αναγνωρίσιμο αρχιτεκτονικό μοτίβο.

Η μορφή προκύπτει ως σύνθεση φωτός και σκιάς, κίνησης και παύσης – μια γραμμική αφήγηση με εναλλαγές, που δεν εγκλωβίζεται στη στατικότητα της επανάληψης, αλλά στο ρυθμικό διάλογο των επιμέρους στοιχείων.

Οι μονάδες αρθρώνονται με ξεκάθαρη δομική – στατική ανεξαρτησία (κατσκευαστικός αρμός, ανεξάρτητοι φέροντες οργανισμοί), συνομιλώντας με κοινό ρυθμό, όπου η επανάληψη αποδομείται από τη συνθετική διαμόρφωση. Η καμάρα λειτουργεί ως δομικό και ποιητικό μοτίβο· μια συνθετική χειρονομία που προσφέρει ροή, συνέχεια και την αίσθηση της αισθητικής πληρότητας. Το σύνολο αποκτά μουσικότητα, με κενά και πλήρη, φως και σκιά, συνθέτοντας έναν κομψό ρυθμό που ξεδιπλώνεται στο μήκος του οικοδομικού μετώπου.

Η οπισθοχώρηση του Α’ ορόφου ως προς το ισόγειο επιτρέπει τη διαμόρφωση προσβάσιμων ταρατσών, τις οποίες μπορούν να χρησιμοποιούν όλοι οι κάτοικοι κάθε μονάδας. Οι χώροι αυτοί φιλοξενούν πέργκολες, προσδίδοντας ποιοτικό υπαίθριο χαρακτήρα και μετατρέποντας τον όροφο σε τόπο παρατήρησης και ιδιωτικής υπαίθριας εμπειρίας, με απευθείας θέα προς τον ουρανό, την αυλή και τη θάλασσα.

Επιπλέον, το υπνοδωμάτιο του Α’ ορόφου επεκτείνεται με ιδιωτικό εξωτερικό εξώστη, προσφέροντας καθαρή γραμμική θέα προς τον νότο, ανεμπόδιστη από οποιοδήποτε μελλοντικό εμπόδιο λόγω του όμορου κοινόχρηστου οικοπέδου. Το στοιχείο αυτό ενισχύει τη σχέση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, ενσωματώνοντας πλήρως την εμπειρία τοπίου και προσανατολισμού.

Χωρική και λειτουργική διάρθρωση (ανά κατοικία)

Ισόγειο (60 τ.μ.):

• Ενιαίος χώρος καθιστικού – κουζίνας – τραπεζαρίας
• Υπνοδωμάτιο
• Λουτρό
• Αποθηκευτικός χώρος
• Άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό υπαίθριο χώρο
• Δυνατότητα διαμόρφωσης ιδιωτικής πισίνας
• Χώρος Στάθμευσης

Α’ όροφος (20 τ.μ.):

• Δεύτερο υπνοδωμάτιο
• Λουτρό (ensuite ή κοινόχρηστο)
• Πρόσβαση σε ταράτσα με πέργκολα
• Ιδιωτικός εξώστης με απρόσκοπτη θέα

Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά

• Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
• Θερμομονωτική εξωτερική τοιχοποιία (τουβλέτα)
• Εξωτερική θερμομόνωση ≥ 3 εκ.
• Εσωτερικές τοιχοποιίες από γυψοσανίδα σε μεταλλικό σκελετό
• Κουφώματα πιστοποιημένα ενεργειακής απόδοσης με θερμοδιακοπή
• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις πλήρως ενσωματωμένες
• Κλιματιστικά split (ένα ανά υπνοδωμάτιο + ένα για τον κύριο χώρο)
• Ηλιακός θερμοσίφωνας

Προαιρετικές παροχές κατ’ επιλογήν αγοραστή (με επιπλέον κόστος)

• Ενδοδαπέδια θέρμανση ή σώματα καλοριφέρ με λέβητα/αντλία θερμότητας
• Πλακίδια ή υλικά υψηλότερης κατηγορίας επιλογής
• Αναβάθμιση κουζίνας, ερμαρίων και ντουλαπών
• Πισίνα
• Προσαρμοσμένη φύτευση (μεγάλα δέντρα, διαμορφώσεις)
• Αρχιτεκτονικός φωτισμός αυλής και ταράτσας
• Φωτοβολταϊκό σύστημα έως 3kW (net metering)
• Smart home προεγκατάσταση

Κοινές Υποδομές – Σημειώσεις

Δεν περιλαμβάνονται στην βασική τιμή πώλησης:

• Ολοκλήρωση εσωτερικού δρόμου πρόσβασης (επίστρωση)
• Τοιχίο διαχωρισμού οικοπέδου με όμορα στα κοινόχρηστα τμήματα
• Φωτισμός στα κοινόχρηστα τμήματα κ.λπ.

Φύτευση και εξωτερικός χώρος

Περιλαμβάνονται:

• Βασική περιμετρική φύτευση ανά κατοικία
• Αυτόματο πότισμα
• Πέργκολες ταράτσας με ξυλεία ή μεταλλικό σκελετό
• Δάπεδα αυλής σε συγκεκριμένες επιφάνειες

Προαιρετικά:

• Μεγάλα δέντρα
• Αρχιτεκτονική διαμόρφωση κήπου
• Ειδικός φωτισμός
• Deck & διακοσμητικά στοιχεία

Τιμή πώλησης: 269.000€